买房时名下有一套房了，那买的这套房就是第二套了房了，交契税时怎么又变成名下无房了呢，除非是从开发商手里买的一手房，可以直接起房本交契税，若二手房房本过户交契税时名下无房了，除非名下的房子是宅基地的平房，那就不算二套房子了

契税计算是按照首套还是二套是按照您在审税的时候，名下房子的套数。在您审税的时候，如果您名下无房，那么就按照首套房的契税政策来执行。