房抵贷市场起起落落，其衍生市场——赎楼贷却不断受到市场的关注。

新流财经此前报道，深圳大道金服以其特殊的“提放保”模式，逐渐代替了传统的赎楼贷业务，除此外，也有越来越多新的公司，尝试涌入这一市场，同时也成了中介公司新宠。

如深圳量度金服，在垫资领域也闷声崛起，官网显示，其主要产品有赎楼贷、提放贷两种，目前的业务规模已超过400亿元。

不过，一些难题也困扰着即将开展业务的平台。

业务规模超400亿，高风险随之而来

公开资料显示，深圳量度金服成立于2015年7月，由Q房网集团控股公司——深圳市大田投资有限公司独资控股，注册资本1亿元，实缴资本1亿元。

成立半年左右时间，2016年3月，其业务规模超过20亿元，5个月后，其业务量突破100亿元，目前其业务规模已超过400亿元。截至目前，与量度金服合作的中大型金融机构超500家。

实际上，垫资过桥赎楼一直伴随着房抵贷存在，用来缓解小微企业主资金周转困难，二手房买卖中的赎楼方式一般分为现金赎楼、通过担保公司赎楼以及通过财务公司融资赎楼。

目前通过担保公司赎楼的方式比较常见，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，并向担保公司支付1.2%左右的担保费用，以及向银行支付短期赎楼利息，等办出买方房产证之后，再到银行做按揭，业界常称为“两笔款赎楼”。

不过，这一模式因其潜在的风险被众多人士担心。

“最难以判定的则是资金的实际用途，部分赎楼的目的并非是为了方便房产交易，而是为了提高估值重新抵押。”