刚好我哥买房遇到这样的情况了，去年和银行贷款，今年基准利率调涨，银行一般这个时候就不肯放款了，就一直拖着，拖到你没办法，然后银行给你签字自愿重新签贷款合同，利率按照今年的，这个你还真的没有办法，银行就是不给你放款，一直拖着你，反正银行不急，急的是你。

按签订的贷款合同处理。如果有银行多长期限内未放款，贷款人可以解除合同的约定，可以按照约定解除合同。即使没有期限约定，银行长时间未放款，也可以行使解除权