首先是你用住房抵押贷款，法律上是你用你的房产跟银行借了钱，银行把钱给你，住房抵押贷款是你和银行之间的法律借贷关，然后你用房产抵押贷款过来的钱借给朋友是私人之间的借贷关系，在这个借贷关系中，你这笔钱的保障是你朋友的信用，如果你的朋友不还你钱，银行会跟你要钱，保险的做法是你朋友再拿出相应的抵押物来担保你这笔贷款。当然，如果你足够信任你朋友就不用这么麻烦，借条就直接写个借款协议，跟房子贷不贷款没太大关联的，一定要体现出这个房屋贷款的关系的话，那就需要你朋友拿出相应的担保物，在法律上承担还款责任。
要注意两点
第一写清楚借钱的数量、归还的时间、有无利息。
第二抵押的一定要写清楚是什么房产、位于何处、房产证的编号和所有权人姓名。
毕竟是压了自己的房子借给别人的，不管关系多好，一旦关于钱这方面，都会关系破裂，借钱时是大爷，叫还钱了，自己就成了孙子。所以要慎重。
借钱给别人用房子抵押那借条该这么写，写清楚借钱的数量、归还的时间、有无利息，特别是抵押一定要写清楚是什么房产、位于何处、房产证的编号和所有权人姓名，当然也可以另外写抵押合同。不管怎样写，最终要到房管部门进行抵押登记，抵押合同才生效。