2009年商业贷款,1-3年期贷款基准利率为5.4%,月利率为5.4%/12=0.45%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为5.4%*70%=3.78%,月利率为3.78%/12=0.315%

4万1.5年(18个月)月还款额:

如果按基准利率计算:

[40000*0.45%*(1+0.45%)^18]/[(1+0.45%)^18-1]=2318.43元

利息总额：2318.43*18-40000=1731.74元

如果按优惠利率计算:

[40000*0.315%*(1+0.315%)^18]/[(1+0.315%)^18-1]=2289.31元

利息总额：2289.31*18-40000=1207.58元

说明:^18为18次方