蓝皮合同是房产局备案的，另外蓝皮合同是房产局的网签合同，根据具体情况咨询房管部门工作人员。


蓝皮合同的过户


1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。


2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。


3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。


4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。


继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续；如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。


签蓝皮合同的注意事项


(1)合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。


(2)查阅国家对该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。


(3)向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况，了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类，以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生。


(4)可能的话，通过行政机关的公证、律师见证和公证，通过相关机构的中介作用，使合同的内容尽可能完备。


(5)签署合同时合同表面要字迹清楚，整洁，推荐使用合同专用纸张打印。


购房合同白皮与蓝皮的区别


二者区别是：


1、蓝皮合同是证件齐全，贷款已经办下来了，受法律保护的合同。而白皮合同一般是只付了首付属于一个协议，相关部门不提供保护的合同。


2、蓝皮合同是房管局经过备案，不可以进行换名的。而白皮合同是与开发商签的合同，后期可以改名的。