福州公积金最高贷款额度计算公式

住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款人夫妻双方住房公积金帐户余额*1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金*调节系数α

　　流动性宽松(上季度中有2个月个贷使用率<80%)时，α系数为1.2；流动性正常(80%≤上季度中有2个月个贷使用率<95%)时，α系数为1；流动性紧张(上季度中有2个月个贷使用率≥95%)时，α系数为0.8，)，对首次申请使用住房公积金贷款的职工，在流动性紧张状况时，其调节系数α仍为1.0。

　　住房公积金贷款最高额度、最低额度：

　　(1)当流动性宽松、正常时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行;

　　(2)当流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元，单职工40万元执行;

　　(3)为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。

　　(4)首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，不受住房公积金资金流动性因素的限制，其住房公积金最高贷款额度按双职工80万元、单职工50万元执行。

　　职工家庭申请住房公积金贷款(不含组合配套的商业贷款部分)的，除按计算公式计算贷款额度外，还必须同时符合以下几个条件：住房公积金贷款额度≤公积金最高贷款额度；住房公积金贷款额度≤抵(质)押物价值的70%/60%/50%；职工家庭月负债≤职工家庭月收入的60%。