题主这种情况在现实中并不鲜见。你可以尝试以下措施维权：
1、首先，你要确认这间商铺已经和开发商办理过正式网络签订手续，并且已经在当地的房管部门正式备案，只有合法备案后的商铺才能获得所有权认可；
2、其次，你若继续选择按揭贷款的可能性是没有了，因为开发商资不抵债，银行不再放贷，还会起诉开发商用其名下资产进行抵债，已经销售备案的商铺是不能查封的，所以你的商铺暂时是安全的。未来银行收回项目后，一般会委托有资质的新开发商进行后续运营建设，等项目全部竣工验收交付使用后，你是可以继续办理按揭手续的，只是时间无法确定；
3、你可以根据与开发商签订的买卖合同，在万不得己时起诉开发商进行维权，毕竟项目拖垮了，你的商铺交付时间将逾期，你的损失也会不断扩大。
综上所述，遇到这种无良开发商也是运气不佳。你只能等待政府部门出面协调银行等各方债方进行债务重组，一旦重组成功，你的商铺不管是按揭还是验房使用才成为可能。