个人办理二手房抵押钱不能打给自己。现阶段抵押贷款分为抵押消费贷款和抵押经营性贷款两种。

抵押消费贷款主要用途是装修，购车，出国留学等用途，贷款的钱是直接到了第三方账户（装修就是装修公司，购车就是车商，出国留学就是留学中介），不会到自己手上

抵押经营性贷款贷款用途就是扩大经营规模和进原材料，因此贷款的钱也是打给供货商，不会到自己手上。

如果是个人的房子想要抵押给个人的话是不是可以呢，如果想要着急用钱的话，用银行做抵押贷款的话时间会比较长，如果抵押给个人的话会很容易拿到资金。那么个人房产抵押贷款可以抵押给个人吗，办理房屋抵押贷款有什么风险呢，这些小常识都是很重要的内容，需要大家多了解相关的事项。

个人房产抵押贷款可抵押给个人吗

一、个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

二、如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

办理房产抵押贷款风险？

一、违约风险

违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。

二、流动性风险

三、经济周期风险

经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

四、利率风险

利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。