那要看是否变更主贷人。没还清钱房子卖掉而且没有解压直接过户给买方的话，需要在银行变更主贷人，就是把贷款人由卖方转变为买方。转变为买方后就不再有风险。如果因为各种原因主贷人不能变更成买房的名字，那么就得由卖方继续还房贷。如果买方不还贷款那么卖方有可能会被法院强制执行。

民法典不解除抵押直接过户风险就是上家还不上货款房子被银行没收。

现在不进行解除质押的话是过不了户的。