如果按揭阳市最新的公积金贷款政策，两个人最高可以贷60万计算，利率为3.25%，那么每月还款3403.17元。

如果按一人最高公积金贷款40万，那么还有20万需要用商业贷款，利率按5.6%（有浮动），那么每月需要还款3266元。如果纯商业贷款那么每月需要还款3792元。因为商业贷款的利率是有浮动的，所以后两者还款就有变化，但变化不大！

等额本息贷款60万元，还款周期24年，贷款利率5.88的话，固定利率每月连本带息为3800元，浮动利率为3750。

等额本息60万24年还款每个月要还3461元（商业贷），使用公积金贷每个月要还3003元