90万的房子，首付40万，那么需要贷款50万。贷款50万的月供还款金额不仅与贷款机构有关，也与贷款期限和还款方式有关。申请50万房贷，分30年来还，月供并不是固定的，因为要看你选择的是什么样的贷款形式。
如果你采用的是商业贷款，按照现在的基准利率，选择等额本息的还款方法，每个月需要还款的金额就是2653元。
如果你采用的是等额本金的还款方法，一开始每个月需要还款3400多，以后会越还越少，最后几个月只需要还款1300多元。
而如果你采用的是公积金贷款，每月需要还款的金额会更加少，大概是2176元。
商业贷款三十年，每月月供在三千多一点