开发商延期办还要业主签诚若不得追究他的责任，业主首先拒绝开发商提出的要求，并要求其按照合同约定的责任和义务来做好自己的事情，如果出现违约情况，可以依法要求赔偿或是补偿。

如果开发商仍然还是延期或是不管事，那么就向房管部门投诉或是向法院起诉，要求开发商按照合同约定完成合同条款规定，并赔偿违约金。

业主可以不答应开发商的无理要求。

开发商因为自己的原因，延期交房，还得让业主签署协议，不得追究开发商的责任，这是很无理的要求，业主应该齐心协力，都不去在这不讲理的协议上签字，维护自己正当的权利。延迟交房，这是开发商违约，是他们自己造成的责任。所以业主不应该答应这无理要求。

业主应该捏卫自己拥有的权利 。如果遭遇逾期交房，购房者也不应以开发商没有承担责任为由，拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。

在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。