先说一下贷款的流程！
客户提交资料
银行考察
银行内部审查、内部审批审批
客户签合同。
客户放款！
三年授信就是合同会签三年，36个月！
换句话就是三年内，在你申请的固定额度内，随借随还！
一年归本！
是银监局规定，短期贷款一次发放不得超过12个月，也就是一年。中长期贷款要分期还本，至少每半年还一次本金！
所以虽然你申请了三年的信用期间，签订合同也是三年，但是每一次发放最长一年。到了一年归还后可以接着发放！和信用卡五十天免息期差不多，还了可以接着刷！
你愿意发放三年，可不可以，也可以，但是需要选择等额本金或者等额本息，不管是哪一个，都比每个月只还利息，还款压力大很多！尤其是做生意的朋友，钱刚投入，每个月还款压力就很大了！
企业循环贷款三年到期后，要续贷的话，需要重新办理抵押登记。抵押银行贷款程序：需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；请按借款合同的规定还本付息。