除杭州外，已经有多个大城市出现房贷利率调整。5月22日，南京楼市率先调整房贷利率，多家银行接到通知执行新的房贷政策，首套房最低上浮15%，二套房最低上浮20%。调整前，5月份南京部分银行最低利率是5%。

6月14日，中国人民银行成都分行发出紧急通知，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。

中行“静悄悄”上浮基准利率

除了房贷利率调整，也有个别银行在收紧信贷额度，半个月即用完指标。另一家股份制银行的信贷员表示，目前实行的是每月定额定量，当月额度用完就不再受理新的申请。

目前，杭州的房贷利率大体上是首套房基准利率上浮5%-8%，二套房基准上浮10%-15%。

“这是既要管控投资投机风险，也要管控房贷金融风险。”严跃进认为，杭州调整首套房利率，有两个特点，一是具有全国市场的信号意义，尤其是杭州作为一个全国性的房地产市场，其贷款政策收紧或会引起全国其他城市的模仿；二是政策收紧目标明确，涉及各类支行，同时也主要针对首套购房，这在一定程度上会影响房地产市场的交易情况。

南京、成都纷纷收紧房贷利率

除杭州出现房贷收紧的信号，南京和成都是另外两个明确收紧房贷的大城市。

6月14日，中国人民银行成都分行发出紧急通知，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。据知情人士称，这次的通知是“口头的”，算是窗口指导，没有正式文件。

严跃进认为，成都房贷的窗口指导政策，充分体现了当前稳定金融、稳定房贷、稳定楼市等导向。“在过去相对宽松的贷款政策下，确实出现了很多新的情况，比如说各类违规贷款数量增加，各类炒房和购房的行为增加等。”严跃进表示，成都此次出台政策，对于首套和二套房贷进行了利率上浮，很大程度上有助于抑制部分虚高的房贷数据，进而利好购房者理性购房。

严跃进认为，从当前房贷数据的走向看，除了南京部分银行出现上浮外，其他城市基本上保持稳定或不变的态势。成都此次出台政策，可以认为是具有信号意义的，后续各地从贷款市场的实际情况出发，会有各类新的收紧性的政策。