是需要共同还贷的，一般情况下，共有产权低押贷款夫妻双方都是签字确认了的，都是自愿还贷的，但是也有特殊情况，就是夫妻双方只有一方签字确认按指模，而另一方并不知道(故意隐瞒丈夫或者妻子签字)，这个属于欺诈行为，法律是不会同意的

可以的。既然是属于夫妻共同财产，且没有单独约定是属于夫妻中的个人财产，那么无论还款人签的是哪一方的名字，或者是修改，都是可行的，都是属于夫妻共同债务。

是的，共有产权夫妻二人可以同时还贷的。