10月9日，华夏幸福发布公告称，将与万科合作开发部分环京地产项目。

万科拟通过收购目标公司部分股权的方式，与华夏幸福合作开发目标地块，暂定交易价款约为32.34亿元。

值得注意的是，在华夏幸福刚刚发布的半年报中显示，华夏幸福营收349.74亿，同比增57.13%；净利润69.27亿，同比增长29.05%。同时银行授信未使用且额度持续走高，在今年第二季度时，华夏幸福的现金流也转为正。

那么在财务稳健的情况下，华夏幸福此举到底为何？

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从整个行业背景来看，城镇化是现代化的必由之路。

城镇化能将更多的劳动力和资源集中起来，形成规模与协同效应，从而促进生产力更好更快的发展。

但城镇化不是单纯地把农村人口的户口变成城镇户口，在城镇化的过程中，人本身的城镇化比人口的城镇化更为重要。

与之相关的是人的身份、就业方式、人居环境以及社会保障的变化。

我国改革开放后城镇化进程迅速展开，城市面积也随之不断扩大。截至2017年末，我国人口城镇化率已经达到58.52%，预计到2020年这个数字将会达到60%。

随着人口城镇化率的不断提高，产业的密集程度势必也将会显著提高，并且中国近几年，低端产业在转移消减，但是中高端产业在很好的发展。

这得益于中国工程师红利，与勤劳钻研精神。

过去给国外做代工的，开始自创品牌，在产业链上实现技术突破，产品进入全球供应链。

综上所述，能够发现，城镇化发展后期均为都市圈化。而华夏幸福的战略布局，是跟随人口都市圈转移布局的。