欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。

因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。如果按时偿还贷款的，最后当然就是抵押合同解除，抵押登记也会消除了。房产的完整物权就又属于自己了。

银行将权利转让。根据中华人民共和国民法典规定，开发商用房屋抵押与银行签订了抵押担保合同，合同到期后，开发商没有偿还债务，银行可以行使抵押权。但是通常情况下，银行通过协商、竞买等方式将债权人和抵押权一并转让。