每月还贷2509.06元。贷款40万20年利率4.4%，如用等额本息方式，月供为2509.06元；若用等额本金方式，首月还贷3133.34（次月起逐月递减6.11）。相比较，前一种方式月供较小。

商贷40万二十年利率4.4每月还贷 大约是 3133.34元， 元每月还的钱包括月供本金加月供利息，月供北京市40万÷20÷12约≈1666.67元月供利息是40万×4.4%÷12≈1466.67元，1666.67+1466.67等于3133.34元