在资金不足的情况下，大多数人在买车买房都会选择贷款。目前各大银行的主要还贷方式有：一次性还清;月供不变，压缩期限;减少月供，保持还款期限;月供、期限双减;增加月供。各种方式都具有不同的特点，贷款人是否要提前还贷，还是需要根据自己的实际情况综合考虑。
提前还贷方式
全部还清贷款，这意味着借款人必须要将全部本机和利息结算清楚，这种方式对于购房者是最为划算的，也就还贷人的经济要求最高。
月供不变，压缩期限
如果提前还款10万元为例，选择保持月供水平不变，即每月还2917.69元，而贷款期限就相应缩短为9年，今后应付出的总利息为70212.22元，按揭贷款的息总额为76955.01元，利息就减少了98229.61元。
减少月供，保持还款期限
我们还拿10万元为例，如果提前还款10万元，选择15年的贷款期限不变，则目前剩余14年8个月，由此每月还款金额则为2072.16元，月供水平相应减少了845.53元，这样今后的总利息支出为119628.36元，按揭贷款的利息总额为126371.04元，利息就减少了48813.58元。
月供、期限双减
如果提前还款10万，在将其余的贷款还款期限缩短为10年，提前5年还清剩余的贷款，那么月供为2697.48元，相应减少220.21元，这样今后的利息支出为78625.25元，按揭贷款的利息总额为85267.93，利息减少了89816.69元。