昨日港股多家知名地产股大跌，融信中国下跌10.71%，绿城中国下跌6.22%，碧桂园、华润置地、融创中国下跌超过4%，内资房地产股一天蒸发市值超过600亿港元。

而今天A股早盘保利地产、万科A、招商蛇口、新城控股等跌幅超3%。此外，截至今年8月底，全国已发生土地流拍807宗，累计流拍建筑面积达7954万平方米，是去年同期数额的7.3倍。

土地流拍情况密集出现，往往被视为楼市可能降温的重要信号。如何看待分歧加大的房地产板块？投资房地产股应注意哪些因素呢？

楼市降温 房地产股机会隐现

与地产股弱势表现不同的是，国家统计局数据显示，8月70个大中城市里，新房价格上涨的城市数量达到了67个，涨幅持平的城市有2个，下跌的城市仅1个，并且全国房地产市场库存数据已经跌至51个月最低。

今年的楼市，一边是很多城市的房价继续上涨，另一边，则是土地流拍情况的大量出现。年初以来，全国土地流拍已经超过800宗，而且流拍宗数呈现逐月增多的态势，被很多人视为楼市降温的信号。

而昨天，受到相关传闻的影响，港股中的中资房企股价大跌：旭辉控股集团大跌6.49%，绿城中国大跌6.22%，碧桂园、世茂房地产和绿地香港，下跌都超过5%。此外，华润置地、融创中国、中国恒大、富力地产和龙湖集团，跌幅也都超过了3%。

今天，A股房地产板块的表现基本一致，直接低开，新城控股低开5.09%，招商蛇口、万科、保利地产和华夏幸福，低开幅度都超过3%。

从整个房地产行业来看，在“房住不炒”和“遏制房价上涨”的主基调下，今年多数城市的房价依然在上涨，所以各地对于房地产调控的政策依然在不断加码，限购又限贷，加上整体的金融去杠杆，很多大型的开发商，也开始放缓了拿地开发的脚步。