1、采用LPR利率加点形式定价，即LPR利率+加点数，加点数可以为正值也可以为负值，根据原合同利率与2019年12月公布的LPR相减得出，一经确定，固定不变。

2、假设有一笔10年的房贷，原合同执行利率5.39%(银行以4.9%的基准利率上浮10%)，2019年12月的同期LPR利率报价是4.8%，转换后，加点数=5.39%-4.8%=0.59%。

3、每年1月1日房贷利率重新定价，若LPR利率报价为4.75%，则贷款利率=4.75%+0.59%=5.34%，低于原合同固定利率5.39%;若LPR利率报价为4.85%，则贷款利率=4.85%+0.59%=5.44%，就高于原合同固定利率5.39%。

原来基准利率为4.9%上浮10为上浮0.49%，转lpr后利率为lpr＋0.49%