土地合同未到期可以抵押。
土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。
抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。
一般出让土地可以。出让土地合同期限内，可以将土地做抵押申请贷款，但空置时间较长未使用的土地不易抵押，因为长期不开发存在土地被收回的风险。
抵押土地上如果有附着物，应该连同一起抵押。划拨土地，农村耕地，自留地不能作为抵押物。