上海目前购房有3种（以下贷款方式的贷款年限假设为30年）：

公积金贷款，利率3.25，单位只交住房公积金的话每人最多贷50万，有补充公积金的话可以多贷10万；

商业贷款，首套首贷的话4.9的利率；二套的利率是基准利率的1.1倍利率。

组合贷款（2种方式结合）。