1、如果采取公积金贷款

公积金贷款(3.25％)


等额本息方式，月供2959.4元


等额本金方式，月供3031.55元，逐月递减5.12元

2、如果采取商业贷款

商业贷款(按2022年最新贷款利率4.3％计算)


等额本息方式，月3365.12供元


等额本金方式，月供4325.55元，逐月递减6.77元

68万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3608.94，还款总额：1299219.01。