房贷利率得分三种情况

1.公积金房贷。贷款期限5年以下（含5年）年利率是2.75％，5年以上是3.25％的年利率。

2.商业贷款。商业贷款因为各个银行房贷利率不同所以不确定。总之比公积金利率高，在LPR基础上上浮一些。

3.混合贷款。也就是公积金和商业贷款组合，利率处于前两种之间，不过办起来流程较长，房贷时间较长。