按揭房一般情况下一年之后，就可以一次还清。也有的银行会要求三年之后再还清。具体的可以咨询，给你办理房屋抵押的银行。

通常情况一年之后就可以办理解押程序。

只有先解除当前房屋的质押状态，才能够进入买卖的流程。不管你是过户给自家人或者是买方，都需要先解压再过户。

按揭半年后可以一次还清，两年可以过户，但是税稍高一些，满五年过户最划算