你好：

一套房的商业贷款利率为基本贷款利率（5年以上6.55%）或者优惠利率（8-95折）；

一套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率（5年以上4.5%）；

二套房的商业贷款利率为基本贷款利率（5年以上6.55%）上浮10%；

二套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率（5年以上4.5%）上浮10%；

另外一套房的首付和二套房的首付不一样；一套房为20%-30%；二套房为60%。