为了控制信贷风险，银行一般不会为房龄超过20年的房产敞开贷款之门，但这并不表示房龄在20年以上的就不能抵押贷款。据悉，中信银行、中国银行均能受理房龄在25年以内的房产;而招行对房龄的要求更低，30年以下的房产只要产权明晰，也能办理房产抵押贷款。不过，与房龄较短的房产相比，房龄较老的房产获得的贷款额度较小，而且贷款期限较短。

因此，即使房产超过20年，只要是选对贷款机构，还是可以成功办理房产抵押贷款的。