中原料港私宅今年中租金将见底

5月13日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，香港疫情开始受控，经济活动将陆续回复正常，楼价率先见底，兼正累积上升力量。随着租赁市场开始进入传统旺季，预期租金走势亦会紧随其后。4月份个别蓝筹屋苑呎租开始录得升幅，相信下月起整体租金跌势会放缓，展望今年中租金将见底。

根据中原地产新签租约统计，2020年4月份全港107个大型私人住宅屋苑的实用面积平均租金每平方呎录得33.3港元，较2020年3月34.0元下跌2.1%，连跌9个月共12.1%。2020年全球疫情爆发，经济活动受到影响，租金跌势明显扩大﹕2月份及3月份同样按月跌2.0%，以及4月份跌2.1%。近3个月跌幅明显而持续，显示租金调整尚未完成。估计下月起，租金跌幅会开始收窄，展望今年中租金走势可止跌回稳。

央行：上海4月份个人住房贷款增加14亿 同比少增45亿

5月13日，中国人民银行上海总部发布了2020年4月份上海货币信贷运行情况。据观点地产新媒体了解，期内人民币贷款增加204亿元，外币贷款增加32亿美元。

具体数据为，截止4月末，上海本外币贷款余额8.05万亿元，同比增长5.4%；人民币贷款余额7.41万亿元，同比增长4.9%，增速较上月末高0.3个百分点。

4月份，人民币贷款增加204亿元，同比多增202亿元。分部门看，住户部门贷款增加29亿元，其中，短期贷款增加55亿元，中长期贷款减少26亿元；企（事）业单位贷款增加149亿元，其中，短期贷款减少157亿元，中长期贷款增加51亿元，票据融资增加226亿元；非银行业金融机构贷款增加47亿元。

4月末，外币贷款余额902亿美元，同比增长6.6%。当月外币贷款增加32亿美元，同比多增34亿美元。

4月份，人民币住户消费贷款减少15亿元，同比多减10亿元；其中，个人住房贷款增加14亿元，同比少增45亿元；个人汽车消费贷款减少102亿元，同比少减1亿元；个人其他消费贷款增加72亿元，同比多增33亿元。