“我最近正好打算购买首套房，是不是能享受到这个红利了？”“真是大招，可以说是妥妥的福利了！”……

今天下午，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，一时间，想要购房但一直没有出手的市民坐不住了，激动地讨论起房贷利率“打折”后，究竟能省下多少。

因城施策

房贷利率最低或可达4.4%

房贷利率和LPR（贷款市场报价利率）息息相关，它是由LPR为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

4月20日，最新的LPR为1年期3.7%，5年期以上4.6%。基于此LPR，新政出台后，全国范围内首套房的商业贷款利率不低于4.4%，二套房不低于5.2%。

《通知》还提及：“在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照‘因城施策’的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。”

房贷利率从“5”回到“4”字头

购房者可以省下数万元利息

其实，从去年第三季度以来，我市房贷利率基本处于缓步下行的状态。

另一家国有银行从事房贷业务的工作人员说：“去年第三季度时，我行房贷利率最高达到6.2%，今年年初下行到5.7%左右，目前最低的是4.9%。”

虽然我市房贷利率具体会下降多少还不得而知，但是许多“好奇宝宝”已经按捺不住了，想要知道房贷利率下降后，购买首套房能省下多少钱。

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