买父母的房子需要的流程如下
(一)父母和子女签订买卖合同;
(二)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
《城市房地产转让管理规定》第七条
一般未成年子女和父母为同一个家庭，父母名下的房产可以直接通过赠与的方式将房产赠与给子女;若为成年子女，无论是赠与还是买卖都需要先具备购房的资格，然后才可以进行相关的手续。另外子女买父母的房子，具备骗贷嫌疑，所以一般银行是不会为此类交易流程提供贷款的;所以一般都是全款买房。
子女买父母的房流程：
2、房屋核验
3、签署买卖合同
4、网签
5、资金监管
6、缴税
7、过户
买卖双方过户时客户需要准备，家庭成员身份证，户口本，婚姻证明以上证件的原件与复印件，购房承诺书，家庭成员信息表，还需要一份网签合同，完税证明等;业主：家庭成员身份证、户口本、婚姻证明的原件和复印件、房产证原件等。