您好，一般“房龄+借款人年龄”不得超过70岁。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 请悉知

可以，如下：办理抵押贷款年龄要求，女性不得超过60岁，男性不得超过65岁，所以产权人要是男性的话就可以申请办理抵押贷款，需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）年龄比较大的话可能会要求提供子女的资料。