二手房不能做低评高贷。二手房贷款成数是有规定的，首套房限购区域是评估价格7成，非限购区域是8成，二套房限购区域是评估价格5成，非限购区域是6成。二手房评估价格是由银行指定评估公司实地看房后，参考周边二手房价格以及最近成交价格给的一个价格区间。

可能提问者需要问的是高评高贷问题，关于高评高贷是一种高杠杆的违规行为，这个在房价上行的时候，可以投机赚取差价，但是一旦房价下跌以及房地产市场不景气的话，就会出现断供风险，因此对于银行来说是严格控制高评高贷的。