第1种贷款方式，商业贷款。它的利率比较高，所以后期的还款压力也很大，现在的利率为4.90%，你需要支付的总利息是239,680元。把利息跟本金相加，再平均分配到240个月，每个月的月供就是2749元。

第2种贷款方式，公积金贷款。它的利率为3.25%，你需要支付的总利息为151,733元，每个月的月供是2382元。很显然，选择这种方式的还款压力会小一些。