城改房能买，不过城改房和商品房一样，都需要五证齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。而且购房者也可取的房屋权。

城改房和商品房的区别：

1、城改房属于城中村改造房，是用于拆迁安置村民的房屋，而商品房是由房地产公司出钱建造的，可以用于出售、出租。

2、城改房价格虽低，但风险大，产权不清晰，而商品房价格虽贵，但产权受法律保护。

3、城改房不能按揭贷款，而商品房可以按揭贷款。