在坚持“房住不炒”的背景下，房地产行业资金链面临考验。中国证券报记者梳理20多家上市城商行、农商行年报发现，2019年，仍有不少银行加码房地产业贷款。据记者不完全统计，已披露年报的城、农商行中，仅有4家房地产业的贷款金额有所减少；17家银行房地产业贷款金额同比增加，其中已披露房地产业不良贷款率的银行中有5家不良率上升。

分析人士称，在疫情冲击下，有房地产企业出现资金链断裂乃至濒临破产，作为债权方的银行也必然会受到一定影响。银行要加强房地产行业的分析和研究，密切关注政策动向，适度调整房地产行业的信贷政策，降低行业集中度水平。

不良率有升有降

记者梳理21家城、农商行年报发现，长沙银行、苏州银行、天津银行和重庆农商行减少了对房地产业的贷款投放。长沙银行表示，该行密切关注房地产领域风险，对房地产类贷款实施严格的限额管控，加强房地产开发企业正向名单制管理，严格遵守国家“房住不炒”指导方针制定政策。

不过需要指出的是，重庆农商行虽未增加房地业产贷款，但其房地产业不良率却明显上升。2018年该行房地产业不良率为0.17%，2019年高达8.26%。对此，重庆农商行表示，该行严格执行国家相关调控政策，房地产业贷款余额较年初下降，但个别房地产企业受项目延期、资金回笼慢等因素影响出现风险，导致风险分类下调至不良。

在其余加码房地产业贷款的银行中，2019年江苏银行房地产业新增贷款额度最大，为194.24亿元，同比增长49.77%；其次为青岛银行，新增108.23亿元；郑州银行和哈尔滨银行新增房地产业贷款紧随其后，新增贷款均超过80亿元。