100万的房子，首付60万，那房贷就是30万。根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得30万贷款30年月供额具体如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法30万贷款30年的每月月供为1592.18元。
100万的房子，首付了60万，那相当于付了60%的首付，剩下的40万贷款五年，那么你的月供按照商业贷款的基准利率4.9%，等额本息，那么你的月供就是7530.18元块钱。总共需要支付的总利息就是5.18万元块钱。如果你想通过这个贷款，你的收入最好是达到这个月供三倍。
利率不同，月供不同，找个房贷计算器很容易算出来