1.买卖双方签订购房协议;


　　2.购房人与银行签订贷款协议;


　　3.售房人将房屋过户给购房人;


　　4.购房者在银行办理抵押登记;


　　5.银行放款到指定的账户;


　　6.购房者按照贷款合同约定按期如数还款。


　　在办理房贷后，申贷人需要及时全额还款，否则会影响申贷人的个人信誉，进而影响日后办理信贷相关的业务。