首付40万就相当于还要贷款40万元，那么5年期的月供就是9139.42元，这个是按照按揭房的基准利率4.6%计算的，而且计算的还款方式是按照等额本息的方式计算的，如果你涉及公积金贷款则利息要低一些，所以具体月供还要看你的实际利息，你可以通过房贷计算器计算月供即可。

总价80万，首付40万，就是要借款40万，若是公积金贷款，利率3.333，5年期，每月还款7366元，一年就是88392元