1、成交价并不等于评估价，二手房评估价是银行根据房子的面积、房龄、地段等因素，计算出来相对合理的市场参考价格；成交价指的是房子的个别价格，是围绕着商品房市场价上下波动的。一般情况下商品房成交价不超过评估价的20%左右都是比较合理的；
2、银行为了防范风险，会压低二手房的评估价格。"
银行评估价与成交价一般差多少合理
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1、成交价并不等于评估价，二手房评估价是银行根据房子的面积、房龄、地段等因素，计算出来相对合理的市场参考价格；成交价指的是房子的个别价格，是围绕着商品房市场价上下波动的。一般情况下商品房成交价不超过评估价的20%左右都是比较合理的；
2、银行为了防范风险，会压低二手房的评估价格。"