LPR浮动利率由lpr基准利率+基点这两部分组成，基准利率同一时间所有银行都一样，但加的基点有的银行多有的银行少，因此你会看到不同的银行房贷利率有所不同。

存量房贷利率它是跟着LPR去浮动的，LPR大概每个月20号或21号央行会公布一次。

LPR降了，你的房贷月供就会减少，LPR上涨，你的房贷月供就会增加。今年1月20日，LPR由4.65%下降至4.6%，由于月供变动是一年一次的，那对于已购房者，可以查下自己当时和银行签订的合同，你的房贷利率调整日是什么时候，如果显示的是每年的1月1日，那明年1月你的房贷就有变化了，如果显示的是贷款发放日，那你今年的房贷就有变化。

Ipr浮动利率是房贷利率转换方案之一，若选择转换方案是Ipr浮动利率的话，那转换后的利率水平等于原合同最近的利率执行水平。