有，评估当然有人为操作空间在里面！

一定不是按成交价，按成交价的话你就得交很多税， 按揭的不避税的才是按评估价 。

二手房所购房屋为住房的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%；所购房屋为商用房的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的50%。