一方面是楼市信贷政策的依然收紧，房地产行业未能从“钱荒”中脱身。另一方面是国家监管部门持续不断出台的整治措施和重拳出击。

银行信贷资金变相“输血”楼市，究竟危害几何？由于对合规化运作理念不强、贷后管理不到位等原因，此举不仅加剧房地产过度金融化程度，也增大了银行业风险。

然而在一张张罚单的背后，银行资金以消费贷、经营贷甚至理财、信托等渠道，变相输血楼市的行为却仍然屡禁不止。

“北京银行南京分行在办理信贷业务过程中，该行大量以‘个人经营性贷款’为名义的资金疑似流向楼市，长期存在资金违规流入房地产的情况，有‘顶风作案’之嫌。”近日，有知情人士向法制日报爆料称。

对此，业内人士指出，除了金融机构自身不断完善公司治理和风险管理之外，国家监管层仍需提升监管力度，大力发展监管科技，以金融科技为抓手，精准、及时掌握金融机构的资金流向，对违规行为及时进行查处。

2000余万贷款疑似流向楼市

公开资料显示，北京银行成立于1996年，是一家中外资本融合的新型股份制银行，目前已在北京、天津、上海、西安、深圳、杭州、长沙、南京、济南及南昌等10大中心城市设立240多家分支机构，拥有3600多名员工，主要为个人与公司客户提供服务。

“北京银行南京分行在办理个人信贷业务过程中，长期存在个人信贷业务违规流入房地产的现象。”一位接近该行内部的人士说。

该知情人所提供的一张涉及银行信贷业务的照片显示，从2018年11月至2019年7月，在这不足一年的时间里，有45名客户在银行办理成功个人信贷业务，贷款金额从18万元到63万元不等，共涉及金额为2100余万元。

“这些贷款属于个人经营性贷款。”该知情人称，“贷款资金下来后，先由银行发放到贷款人的账户，然后贷款人再将资金转入到房地产公司用于购房，每笔都有信贷借据号，只要监管部门核查一下，资金流向就很清楚了。”

记者注意到，上述信贷资金分别流入到南京新城万博房地产开发有限公司、南京中浙房地产开发有限公司、无锡嘉启房地产开发有限公司、南京荟合名都置业有限公司、南京名荣置业有限公司、南京临江御景房地产开发有限公司及南京招商启盛房地产开发有限公司七家房产企业的对公账户，其中涉及最多的是南京新城万博房地产开发有限公司，共有17笔交易。