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臣财贷款网（https://loan.cngold.org/）12月23日讯，实体经济，特别是小微企业是我国经济发展的主力军、就业的主渠道、创业创新的重要源泉，支持小微企业发展，推动大众创业、万众创新也是国家稳增长、扩就业的一项重大战略。

小微企业的发展离不开资金的支持，但小微企业如何才能获得稳定持久的发展资金？“融资难、融资贵”的问题有什么好的方法得到缓解？近日，针对这些问题，记者采访了中信银行济南分行。

自有房产做抵押 房抵贷解决融资困境

从事小商品批发的郑先生，因资金紧张想申请贷款，但是传统的贷款业务需要资料多，手续繁琐，放款速度慢，在往返多家银行、反复补充贷款申请资料、经过几个月漫长等待之后，郑先生仍然没有等到贷款资金的到账。近日，中信银行一款名为“房抵经营贷”的产品及时帮郑先生解决了融资困境。

“中信银行多年来一直积极响应国家号召，高度关注小微企业金融服务需求，通过在经营思路、创新产品、流程运作、服务模式、资源配置等方面探索研发后，及时推出了一款小微企业主和个体经营者‘以房融资’新产品——房抵经营贷。”中信银行济南分行个人信贷部刘经理告诉记者。

据了解，房抵经营贷是中信银行为像郑先生这样从事实体经营、具有良好资信状况的中小企业主、私营业主、个体工商户量身打造的快速便捷的融资产品，主要助力小微企业发展与个人创业。借款人通过将其名下的自有房产以抵押的方式向中信银行申请综合授信，授信额度可循环使用。相比传统的小微贷款业务，该产品凸显“申请手续简、抵押成数高、贷款期限长、支取方式活、利息成本低”等特点，综合优势明显，契合了小微客户的融资需求。

单笔贷款期限最长20年 授信额度可循环使用

采访中记者了解到，房抵经营贷针对小微企业主的经营特点和资金需求，增添了很多独特的设计，“一方面，中信银行房抵经营贷的单笔贷款期限最长可达20年，贷款资金可通过等额本金、等额本息等方式在贷款期限内实行分期还款。”刘经理表示，这一做法真正实现了大额贷款资金的分期偿还，有效解决了小微企业贷款“短贷长用”“集中还款”的困难，颠覆了个人经营性贷款“一年一折腾”的传统做法。

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“另一方面，中信银行房抵经营贷实现了授信额度的可循环使用。”刘经理表示，在授信期限内，借款人可在自己的授信额度范围内根据经营资金的使用情况随时归还或提取贷款，还可以通过银行柜台、网银等渠道进行随借随还，贷款可按日计息，这大大提高了贷款资金的使用效率，更降低了贷款的成本。

以郑先生为例，他仅提供了有效身份证件、营业执照及房产证明文件，填写了一张申请表，就完成了贷款申请。申请递交之后过了一天，中信银行便通知郑先生贷款审批通过了，贷款额度达到抵押房产评估值的70%，授信期限20年，贷款期间额度可以循环使用，还可以通过银行柜台、网银等渠道随借随还，按日计息。这样，郑先生通过办理中信银行房抵经营贷业务，既满足了日常经营资金的周转需要，又实现了资金急用之备的目的。

据了解，在2015年中国金融创新论坛上，中信银行“房抵贷”斩获“十佳金融产品创新奖”，这无疑是外界对中信银行金融创新举措的认可。采访中，业内人士也表示，中信银行房抵经营贷在功能设计上具有独特性和适用性，能够很好地满足广大小微企业主的金融服务需求，更好地助力广大小微企业主创业梦想的实现。