近期，杭州、南京、苏州、无锡等城市房贷利率上涨的消息不断传来。

8月16日，温州各大银行获悉，已有部分银行上调了房贷利率，首套房贷利率基本上浮10%左右。

登上微博热搜，房贷利率已然成了全民话题。

从7月底开始，就有银行陆续在放贷额度和利率上有所收紧。

近日，又有包括工行、中国银行等在内的多家银行表示，首套房贷利率已经重新执行上浮10%的政策。

温州房贷利率“首套房上浮10%，二套房上浮15%”将回归常态，部分银行由于额度紧张，放款时间上也相应延长。

回顾今年上半年，包括瑞安在内，房贷利率是一降再降。

2、3月份，温州各大银行纷纷下调首套房的贷款利率上浮比例，包括国有四大行在内，多数银行一般是上浮10%左右。

到5月初，情况又有了变化，多数银行基本都可以做到首套房上浮5%，比较主流的情况也是在上浮5%-8%之间。

当时就有业内人士分析认为，房贷利率下滑是大趋势，四大行出现房贷基准利率不上浮将指日可待。

只是谁也没想到，下半年的情况会突然反弹。

对于购房者而言，房贷利率上调，就意味着还贷成本的增加。

以一套总价300万的房子为例，三成首付90万，假设余下210万均申请商业贷款，等额本息、30年还款。

按基准利率上浮5%计算，还贷总额约为413万，月供11460元。

但如果是上浮10%，还贷总额则增加至424万左右，月供也变成了11779元。

结果显而易见，还贷总额增加了11万左右，相当于一辆代步车；月供增加319元，差不多是加一箱油的费用。

同样是贷款买房，现在和3个月前，情况已经大不相同。

自从利率逐渐攀升以来，9.5折、8折、7折这些已经消失在历史的长河！

而利率不会停止上浮，一批批买房人前仆后继，也有一群买房人还在观望，利率也一直是备受瞩目，成为是否下手的因素之一。

现在大部分银行利率在都在收紧！

至于要不要等利率大幅度下调之后，再考虑买房。

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