工业用地是不能做抵押贷款的。
抵押物范围:
1.个人、企业名下的已经取得房产证的住宅;
2.经济适用房;
3.成本价住宅(含央产房);
4.危改回迁房;
5.商品房;
6.别墅;
7.写字间、商铺和经营性用房;
8.厂房等。