3、贷款被挪用的风险。经营性物业贷款的用途通常较为宽泛，而有的企业实际则将经营性物业贷款用于了新的开发项目等，这也就增加了该笔贷款出现风险的可能性。

　　4、抵押物的价值波动风险。因为经营性物业贷款普遍时间较长，而抵押物的价值容易受到市场周期的影响，在贷款存续期内，有可能出现抵押物贬值的情况，这也就增加了抵押物变现的难度。