农村房屋抵押贷款的前提条件　　

1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证；　　

2、申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。

3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。