1、三价合一取最低简单来说就是银行根据：成交价、评估价以及网签价，取最低进行放贷，这个毋庸置疑，懂的。

2、三价合一取最低如果只影响商贷，不影响公积金贷，那是不是对低总价的组合贷影响就没什么影响了？

eg：举个例子房子总价300万，按正常情况，需要贷款195万；假如三价合一最低价是250万，那就是商贷最多只能放163万（250万的65%）；如果公积金额度有100万的话，商贷只需要贷95万就行了，是不是就没影响了，首付就不用多出了。